İzmir Büyükşehir’den Mavişehir’deki satışa itiraz

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Karşıyaka ilçesi Şemikler (Mavişehir) Mahallesi’nde satışa çıkarılan taşınmaza ilişkin itirazda bulundu. Belediyenin TOKİ’ye gönderdiği yazıda, söz konusu alanın imar planlarında “Belediye Hizmet Alanı” olarak yer aldığı belirtilerek satış işleminin iptal edilmesi talep edildi.

Satışa kamu yararı gerekçesiyle itiraz

Belediyeden yapılan itirazda, 26022 ada 1 parsel numaralı, 5 bin 894 metrekare büyüklüğündeki taşınmazın 4 bin 106 metrekarelik hissesinin TOKİ tarafından ihaleyle satışa çıkarıldığı ve işlemin tamamlandığının tespit edildiği ifade edildi.

İtiraz metninde, “Başkanlığınız tarafından İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Şemikler (Mavişehir) Mahallesi sınırları içerisinde yer alan ve imar planlarında ‘Belediye Hizmet Alanı’ olarak belirlenmiş bulunan 26022 ada 1 parsel numaralı, 5.894 m² yüzölçümlü taşınmazın 4.106 m²’lik hissesinin satışına yönelik ihale gerçekleştirildiği ve söz konusu hissenin satışının tamamlandığı Belediyemizce tespit edilmiştir.” ifadelerine yer verildi.

“Kamusal bütünlük korunmalı”

İtirazda, taşınmazın yalnızca plan kararları açısından değil, mülkiyet yapısı bakımından da kamu bütünlüğü taşıdığı vurgulandı. Parselde Karşıyaka Belediyesi’ne ait 1.694 metrekarelik hisse bulunduğu belirtilerek, alanın parçalanmasının kamu hizmetlerini olumsuz etkileyeceği ifade edildi.

Metinde, “Adı geçen taşınmaz, yürürlükteki imar planlarında doğrudan kamu kullanımına ayrılmış ‘Belediye Hizmet Alanı’nda kalmakta olup, yerel yönetimlere yüklenen görev ve sorumlulukların gereği gibi yerine getirilebilmesi açısından bu alanların kamusal niteliğinin korunması zorunludur.” denildi.

“Yapı kayıt belgeleri tartışmalı”

İtiraz yazısında, taşınmaz üzerindeki yapılara ilişkin 2018 yılında düzenlenen yapı kayıt belgelerine de dikkat çekildi. Bu belgelerin usule uygun olmadığı yönünde ilgili bakanlık nezdinde işlem başlatıldığı aktarıldı.

Metinde, “Tapu kaydının beyanlar hanesinde yer alan bilgiler incelendiğinde, parsel üzerindeki yapılara ilişkin 2018 yılında düzenlenen yapı kayıt belgelerine dayanılarak işlem tesis edildiği; ihaleyi alan firmanın da bu belgelere ve ‘İmar Barışı’ sürecine güvenerek imar planında kamu hizmetine ayrılmış söz konusu taşınmazın ihale sürecine dahil olduğu anlaşılmaktadır. Belediyemizce, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nezdinde söz konusu yapı kayıt belgesinin usule uygun olmadığı yönündeki gerekli işlemler sürdürülmektedir.” ifadeleri kullanıldı.

Yasal süreç uyarısı

Belediye, kamu yararının korunması ve mevzuata uygunluk gerekçesiyle satış işleminin ivedilikle iptal edilmesini talep etti. Yazıda, aksi durumda gerekli yasal sürecin başlatılacağı vurgulandı.