İzmir Büyükşehir, Aliağa’daki otogar alanının imar planını değiştiriyor

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Aliağa ilçesindeki Helvacı Mahallesi'nde mülkiyeti kendisine ait 3 bin metrekarelik otogar alanının imar planını değiştirerek ticaret alanına dönüştürmeyi planlıyor. Belediye, bu değişikliğin amacının, belediye şirketlerinin Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) ve vergi dairelerine olan borçlarına karşılık söz konusu taşınmazın teminat olarak gösterilmesi veya satış yoluyla devredilmesinin önünü açmak olduğunu belirtti.

Ticaret Alanı Olarak Kullanılacak

Mevcut imar planına göre, Aliağa'da yer alan 3139 ada 7 parsel, "otogar alanı" olarak belirlenmişti. İzmir Büyükşehir Belediyesi Emlak Yönetimi Dairesi Başkanlığı'nın hazırladığı plan değişikliğiyle, bu parselin kullanım kararı "ticaret alanı" olarak yeniden düzenlenecek. Yeni plan, parselin ticaret alanı olarak kullanılmasının yanı sıra, 3 katlı yapılaşma koşulunu ve E:0.60 emsal değerini öngörüyor.

Borçlar İçin Teminat Olarak Kullanılabilir

Plan değişikliğinin gerekçesi, belediye şirketlerinin SGK ve vergi borçlarına karşılık taşınmazın teminat gösterilmesi ya da ilgili borçların ödenmesi amacıyla taşınmazın devredilmesi. Belediyeye ait parsel, belediyenin doğrudan veya dolaylı hissedarı olduğu şirketlerin mali yükümlülüklerinin karşılanmasında kullanılacak.

Otogar İhtiyacı Karşılanamıyor

Yapılan açıklamada, Aliağa ilçesinde şehirlerarası yolcu terminaline ihtiyaç duyulduğu ifade edilse de, mevcut parselin büyüklüğü ve konumu itibarıyla bu ihtiyacı karşılayacak kapasiteye sahip olmadığı belirtildi. İzmir Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Dairesi Başkanlığı'nın 12 Ocak 2026 tarihli görüş yazısında, otogar alanı için başka alternatiflerin değerlendirilebileceği kaydedildi.

Mevcut Durum ve Plan Değişikliği

Söz konusu parsel, üst ölçekli 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı'nda "Tarımsal Sanayi Alanı" olarak yer alırken, 2016 yılında onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 2018 yılında onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda "Terminal Alanı" olarak belirlenmişti. Ancak, yapılan plan değişikliği ile parselin ticaret alanı olarak değerlendirilmesi planlanıyor.

Mali Yükümlülüklerin Karşılanması Hedefleniyor

Belediye, yeni planın onaylanması halinde, Aliağa’daki bu alanın ticaret amaçlı kullanılacağını ve belediyenin mali yükümlülüklerinin karşılanmasına yönelik önemli bir adım atılacağını belirtti.